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2022年04月25日，客服中心反饋河南某小區(qū)業(yè)主因裝修打掉一面類似承重墻的構(gòu)件，鄰居擔心安全問題找到物業(yè)投訴，希望客戶證明自己打掉的墻對整棟樓的安全性沒有造成影響，雙方協(xié)定找到專業(yè)的第三方檢測公司進行檢測，出具相應(yīng)的報告，以此來評定房屋整體的安全性。

客戶背景

客戶是河南某小區(qū)業(yè)主因新房裝修，裝修設(shè)計里涉及到一面墻的拆除，客戶覺得并非是承重墻拆除后影響并不大，估讓裝修隊將自己房屋的一面墻拆除，引來鄰居投訴，故委托我公司進行專業(yè)的檢測，出具相應(yīng)的報告，以此來打消鄰居的疑慮。因涉及到個人糾紛，大多數(shù)檢測公司都不愿意接手此單，但我公司秉持著公平公正，為廣大人民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，特此組織有關(guān)技術(shù)人員于 2022年5月19日進入現(xiàn)場進行測試，并依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范標準做出測試報告。

客戶需求

對該樓主體結(jié)構(gòu)進行安全性測試，證明目前房屋的安全性并無影響。

解決方案

采用回彈法，現(xiàn)場隨機抽取混凝土構(gòu)件進行混凝土強度測試，并依據(jù)《民用建筑可靠性測試標準》（GB 50292-2015）第4.3.5條的相關(guān)規(guī)定進行齡期修正，采用鋼筋位置測定儀，現(xiàn)場隨機抽取混凝土板構(gòu)件進行鋼筋保護層厚度測試，根據(jù)測試結(jié)果，采用中國建筑科學研究院PKPM 結(jié)構(gòu)計算程序， 按所選用參數(shù)對該工程主體進行承載力驗算場實際進行檢測。

實驗結(jié)果

我公司有關(guān)技術(shù)人員對該房屋的現(xiàn)場情況進行調(diào)查，現(xiàn)場調(diào)查測試結(jié)果見表。

根據(jù)以上測試結(jié)果，采用中國建筑科學研究院PKPM 結(jié)構(gòu)計算程序， 按表所選用參數(shù)對該工程主體進行承載力驗算。

安全性測試評級

（一）結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

（1）承載能力：根據(jù)以上混凝土構(gòu)件的現(xiàn)場測試結(jié)果及承載力驗算結(jié)果，該房屋混凝土構(gòu)件的承載能力滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。依據(jù)《民用建筑可靠性測試標準》（GB 50292-2015）第5.2.2條的相關(guān)規(guī)定：混凝土構(gòu)件安全性等級評定結(jié)果為cu級。

（2）構(gòu)造：該房屋混凝土構(gòu)件連接方式基本正確，構(gòu)造措施基本滿足國家規(guī)范要求。依據(jù)《民用建筑可靠性測試標準》（GB50292-2015）第5.2.3條的相關(guān)規(guī)定：其混凝土構(gòu)件的安全性等級評定為bu級。

（3）不適于繼續(xù)承載的位移或變形

根據(jù)混凝土構(gòu)件的現(xiàn)場測試結(jié)果，該房屋的混凝土構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯的傾斜、側(cè)向位移、變形等現(xiàn)象。依據(jù)《民用建筑可靠性測試標準》（GB50292-2015）第5.2.4條的相關(guān)規(guī)定：混凝土構(gòu)件的安全性等級評定為bu級。

（4）不適于繼續(xù)承載的裂縫

根據(jù)混凝土構(gòu)件的現(xiàn)場測試結(jié)果，該房屋混凝土構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)有明顯不

適于繼續(xù)承載的裂縫。依據(jù)《民用建筑可靠性測試標準》（GB50292-2015）第 5.2.5~5.2.7條的相關(guān)規(guī)定：混凝土構(gòu)件的安全性等級評定為bu級。

依據(jù)《民用建筑可靠性測試標準》（GB50292-2015）第5.2.1條的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)綜合評定，該房屋混凝土構(gòu)件的安全性等級評定cu級。

2、上部承重結(jié)構(gòu)

（1）各類構(gòu)件安全性等級

根據(jù)以上對上部承重結(jié)構(gòu)各類構(gòu)件的安全性評定結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性測試標準》（GB50292-2015）第7.3.2~7.3.6條的相關(guān)規(guī)定，上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級評定為Cu級。

（二）測試單元

根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級評定結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性測試標準》（GB50292-2015）第9.1節(jié)的相關(guān)規(guī)定，武陟縣孔雀城8#樓1-1501主體結(jié)構(gòu)安全性測試等級評定為Csu級。

客戶反饋

通過檢測報告經(jīng)現(xiàn)場檢查和檢測，客戶了解自己目前所拆除的墻體雖然并非承重墻，但是對主體結(jié)構(gòu)安全依然造成一定影響，但并非鄰居所描述的那么危險，只需稍加加固即可，且報告里給出相應(yīng)的堅固建議，很好的解決了客戶目前的糾紛情況，有專業(yè)的報告，大家不用各執(zhí)一詞，自己只需進行相應(yīng)的加固，即可解決的目前的情況。